【十環網】“毒地板”、“紙板門”……今年的家居裝修行業可謂多事之秋。尤其是線纜錯綜、管道復雜的廚衛空間，貨不對板、墻體滑落、廚房漏水、玻璃自爆等問題頻發，一度讓精裝修住宅幾近淪陷。
　　
　　近日，中國建筑裝修協會住宅裝飾裝修委員會秘書長張仁在接受本報記者采訪時透露，帶有強制性質的《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》有望年內出臺，這一標準涉及墻面、地面、防水、門窗等內容，對于廚衛空間的精裝標準也做出了明確規定。
　　
　　精裝修廚衛百孔千瘡
　　
　　從房地產行業的發展情況來看，精裝修房已經成為未來的發展趨勢。數據顯示，在目前的銷售樓盤中，精裝修或全裝修房的比例，北京為50%、廣州是70%，而在更具有參考價值的發達國家達到了80%，精裝市場十分廣闊。
　　
　　不過，國內的精裝修住宅卻在今年初集體經歷了“滑鐵盧”，毒地板、紙板門等事件讓國內房地產企業陷入了信任危機，精裝修也一度成為投訴中的熱詞，而線纜錯綜、管道復雜的廚衛空間更是首當其沖，將在風雨中飄搖的精裝修住宅推上了風口浪尖。
　　
　　衛生間瓷磚大面積出現裂縫；下水道不順暢；廚房的墻體上下貫穿了好幾條水漬，部分墻面漆已經變色、脫落；打開櫥柜門，發現本應該存儲東西的空間卻被管道所占據……近日，記者在北京回龍觀小區的業主孫維家中看到，原本就狹小的廚衛空間，入住不到3年已經千瘡百孔。
　　
　　廚房、衛生間在裝飾裝修中所占的比重都不高，所以往往受到開發商的忽視，但是它不僅決定了人們的生活質量，也決定著家庭對建筑物的使用水平、能源、資源的消耗水平。
　　
　　張仁說，房屋建筑與裝飾裝修是兩個過程，由于設計環節和施工實際的需要，結構施工中可能存在不符合裝修規范的東西，這就需要在裝修過程中進行“拆墻打洞”等修改，往往會對房屋的整體穩定性、承載能力造成不良影響。另一方面，由于長期處于濕、熱的環境，廚衛空間對裝飾裝修的要求其實要比居室環境更高，使用劣質裝修材料，粗制濫造等質量通病往往在廚衛空間中表現得更加明顯，造成不該漏水的地方漏水以及水、燃氣、電纜等管道錯綜復雜的問題頻出。
　　
　　舊標不理想新標再施力
　　
　　隨著人們生活水平的提高，廚衛空間受到了越來越多的重視。其實早在2009年6月，為解決住宅廚衛行業的標準化問題，國家就相繼出臺了《住宅廚房及相關設備基本參數》和《住宅衛生間功能及尺寸系列》兩個標準。
　　
　　中國建筑標準設計研究院總工程師張樹君介紹稱，廚房標準化的關鍵就是如何安排設施管線，以前的標準沒有規范，因此十分凌亂，尤其是燃氣管都是安裝完成后再進行管線安裝。現有的兩個標準對水、電、燃氣、暖氣和通風等管線的綜合布置均提出了要求，使得廚房設施管線排列有序，為廚房設備的安裝提供了便利，也使業主的維護與改造更加便利。
　　
　　不過，由于這兩個標準都只是推薦性標準，并沒有強制約束力，所起到的效果也并不理想。此外，廚衛標準的落實仍然需要開發商、建筑設計院、室內設計師及生產供應商共同配合完成，如果開發商在源頭上沒有按照參數來構建建筑，將直接影響住宅的標準化生產。中國房地產協會副會長童悅仲表示，新建住宅一般都屬于開發商批量生產的住宅，而家裝過程中，由于改水改電，破壞了原有結構，甚至破壞防水層，從而埋下質量隱患。
　　
　　不過新標準的實施有望緩解這一亂象。據張仁介紹，《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》對于新建住宅具有普遍的約束力，開發商批量生產的精裝修住宅必須參照此規范進行驗收。相對于之前的標準，規范的內容也更加細化，更加符合行業現狀，而且對廚衛精裝標準也進行了專門明確。