差別化房地產(chǎn)信貸政策一定要嚴(yán)格執(zhí)行。這是日前全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)向十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第十九次會(huì)議提交的《發(fā)展改革委關(guān)于落實(shí)全國(guó)人大常委會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告審議意見的報(bào)告》提出的。
　　
　　報(bào)告提出，2010年以來，針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)上漲過快的問題，國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，取得了積極成效，下一步要保持房地產(chǎn)政策的統(tǒng)一性、穩(wěn)定性，堅(jiān)持供需雙向調(diào)節(jié)，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。主要工作包括：對(duì)省級(jí)人民政府住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作進(jìn)行考核和問責(zé)，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任；嚴(yán)格執(zhí)行好差別化房地產(chǎn)信貸政策，對(duì)不認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實(shí)嚴(yán)肅處理；切實(shí)落實(shí)中小套型普通商品住房建設(shè)計(jì)劃和供地計(jì)劃，督促房?jī)r(jià)上漲過快的城市增加居住用地的供應(yīng)總量；對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)閑置土地、違法改變土地用途和性質(zhì)、拖延開工時(shí)間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。
　　
　　同時(shí)，報(bào)告提出，加快建立符合我國(guó)國(guó)情的基本住房保障制度，提早分解下達(dá)2011年開工建設(shè)保障性住房、改造各類棚戶區(qū)住房1000萬套的分地區(qū)計(jì)劃，及時(shí)下?lián)苤醒胴?cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金，加快建立差別化的房地產(chǎn)土地供應(yīng)政策。
　　
　　報(bào)告還提出，加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)；進(jìn)一步完善和實(shí)施土地招拍掛制度試點(diǎn)；加快房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。
　　
　　針對(duì)此次報(bào)告，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志(微博博客)表示，從去年廣州的土地市場(chǎng)來看，廣州新增居住用地只完成了計(jì)劃的30%，今年要想真正完成目標(biāo)還要下一定功夫。