近日，日照市政府出臺了新的《日照市城市經濟適用住房貨幣補貼實施辦法》，對部分政策進行了調整。
    
    日照市從2003年開始推行經濟適用住房貨幣直補，經過三年多的實踐，取得了群眾滿意、房地產開發商滿意、政府滿意的成效，得到了曾培炎副總理、建設部和省委、省政府等各級領導的充分肯定，受到了新聞媒體的廣泛關注，被專家譽為“日照模式”，先后有40多個城市來我市考察學習。2003年參加申請經濟適用住房補貼的有6013戶，中號572戶，中號率為9.5％，被舉報查實取消資格的有7戶。當年拍賣經濟適用住房用地50畝，政府凈收益3000萬元，平均每戶補貼52447元，實際發放補貼2963萬元。2004年參加經濟適用住房補貼電腦選號的有4767戶，中號572戶，中號率為12％，被舉報查實取消資格的13戶。2004年國家宏觀調控凍結農轉非用地，市政府從其他土地出讓金中列支3000萬元，平均每戶補貼52447元，實際發放補貼2932萬元。2005年參加經濟適用住房補貼電腦選號的有3513戶，中號612戶，中號率為17.4％，被舉報查實取消資格的10戶。市政府根據房地產平均價格指數，直接從土地出讓收益中列支3300萬元，平均每戶補貼53918元。 {TodayHot}
     
    去年10月8日，建設部牽頭召開房地產市場調控部級聯席會議，發改委、國土資源部、財政部、稅務總局、人民銀行等部委和有關專家專題聽取了我市的匯報，對我市經濟適用住房貨幣補貼給予了充分肯定，并提出了進一步完善的意見。根據建設部的意見和市政府第28次常務會議精神，我市結合實際運作情況，對日政發〔2003〕69號《日照市城市經濟適用住房市場化運作實施細則》進行了調整和完善，并經市政府第33次常務會議研究通過。
    
    新的辦法主要從五個方面進行了完善和調整：一是經濟適用住房補貼資金，直接從政府土地出讓收益中列支，不再單獨拍賣經濟適用住房用地。拍賣經濟適用住房用地，由于區位不同、地面附著物不同，同樣數量的土地，每年拍賣的價格不一樣，補貼標準不能科學把握，差別較大。同時，從規劃定點、農轉非建設用地、補償評估到招拍掛出讓和收繳出讓資金，時間長，程序復雜。為此，不再每年單獨拍賣經濟適用住房用地，經濟適用住房補貼資金直接從政府土地出讓收益中列支，建立經濟適用住房補貼專項資金。資金預算以上年度補貼總額為基礎，根據每年房地產平均價格指數調整。二是經濟適用住房補貼總額、計劃補貼戶數、每戶補貼標準根據每年房地產平均價格指數調整。規定“房地產平均價格指數上漲時，補貼資金同比例增長，增長的資金70％用于增加補貼戶數，30％用于提高每戶補貼標準。房地產平均價格指數下降時，補貼資金保持上年度水平，補貼總戶數不變，相應降低每戶補貼標準”。三是建立經濟適用住房補貼退出機制。{HotTag}規定“利用經濟適用住房補貼購買的住房，5年內上市交易的，全額退回補貼；超過5年、不滿6年上市交易的，按照補貼總額的90％退回購房補貼，每增加一年遞減10％；15年以后（含15年）上市交易的，不需向政府退回購房補貼”、“未按規定退回經濟適用住房補貼的，不予辦理房屋產權交易手續”。退回的補貼納入經濟適用住房補貼基金，用于向其他低收入家庭發放住房補貼，提高資金使用效率。四是在申請條件方面增加了“申請人具有市區常住戶口5年以上、夫妻雙方平均年齡30周歲以上” 和“本人居住父母名下房屋并且父母有兩處以上房屋的，不享受本辦法規定的經濟適用住房貨幣補貼”的規定。五是對申請人中號購房面積和范圍作了限定。規定 “可以在市區內的房地產市場自主選擇購買套型建筑面積90平方米以內的商品房，不得購買集體土地上的房屋、村居安置房”。

    今年的經濟適用住房報名工作將于第四季度進行。