北京、上海、廣東等地銀行紛紛制定新房貸政策　　
　　6月9日之前，上海各家銀行均要向上海銀監局匯報國務院轉發九部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》(下稱"國十五條")的執行情況--這是上海銀監局對各銀行剛下發的一項通知。
　　"主要是針對'國十五條'中，'嚴格房地產開發信貸條件和有區別地適度調整住房消費信貸政策'兩項內容。"上海銀監局一位官員說。
　　記者隨即采訪了多家銀行和房地產中介公司，得到的答復大多為"房貸業務跟著政策走"。
　　"目前，各家銀行還沒有向我們發布最新的房貸細則，基本上都是按照'國十六條'的要求在實施。"21世紀不動產有關人士稱。
　　招商銀行上海某支行零售銀行部人士則說，"個人按揭貸款首付不能低于30%，即使是90平方米以內的住房，做8成房貸都比較難，主要看個人信用情況。房貸利率還是執行基準利率下浮10%。"
　　興業銀行上海某支行信貸部負責人稱，總行正在制定新的房貸細則，但他們還未接到相關的通知。工行及光大上海分行的情況亦與此類似。
　　上海之外的商業銀行也開始行動。
　　5月29日，"國十五條"甫一出臺，處于市場末梢的基層網點，就將咨詢電話打到了廣東發展銀行總行。廣發行個人銀行部經理劉向東稱，{TodayHot}此時尚未收到正式文件，但廣發行決定先期應對。
　　5月30日，廣發行總行信貸管理部、信貸審查部、個人銀行部聯合制訂了房貸政策調整方案。廣發行一內部人士稱，該方案共有五條內容，包括90平米以上住房按揭首付款提至30%、空置3年以上的商品房不作為貸款抵押物等，基本上與"國十五條"政策一致。
　　劉向東稱，廣發行2005年也實行過將住房按揭首付款提至30%，但在各銀行的價格博弈面前，業務量出現萎縮，后來不得不調整至20%。
　　也有上海、北京、深圳等發達城市的商業銀行反映，以自住需求為主的購房者能接受增加首付款比例或提前還貸，從目前貸款結構看，貸款首付三成甚至以上的客戶占有一定比例。
　　在劉向東看來，更為重要的是，廣發行的方案對開發商貸款資金的封閉運作作了規定。此前，銀行對該項資金監管不嚴；即將實行的做法是：貸款資金不直接到賬，以便銀行監控開發商貸款資金的具體用途。
　　不過，對"國十五條"的具體條款，各方仍有不同理解。如對"6月1日執行"的理解，是按貸款合同日為準，還是以貸款審批日為準，{HotTag}在銀行內部有不同意見。后來，廣發行統一定為以貸款合同日為準，因為這更具有法律效用。又如對"自住房"的理解，一套或多套都可算自住房，"國十五條"并沒有明確界定，廣發行的做法是：以是否有日常水電費和小區管理、是否有租賃合同為準。
　　而在深圳，"國十五條"出臺后，為免除房產交易帶來的營業稅，出現了市民排隊過戶的現象。深圳地稅局的做法是，將"國十五條"的執行日期延長至6月6日。《深圳市地稅局關于貫徹執行住房轉讓營業稅政策的函》稱，對個人6月1日之前已銷售的住房，在6月6日(含當天)之前向深圳市房地產權登記中心遞交有關資料，均可按原政策繳納房產轉讓營業稅。
　　目前，廣發行五條新規還等待簽發，但各分行已開始了行動。廣發行深圳分行個人銀行部林先生稱，雖然還沒有接到總行的通知，但已要求各支行按照"國十五條"的規定辦理。記者從多家銀行了解到，各行多與廣發行一樣，在采取和準備措施，應對宏觀調控。