根據(jù)國務(wù)院出臺的６項針對性措施，南京市房產(chǎn)局緊急行動，擬于６月１日起正式實施《關(guān)于加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)經(jīng)營行為監(jiān)管的意見》。《意見》要求，凡是商品房銷售中出現(xiàn)無預(yù)售許可證銷售、取得預(yù)售許可證且３０天內(nèi)不開盤銷售等１０種不規(guī)范行為的，將受到嚴(yán)厲查處；整改期間將暫停其銷售活動。 

　　南京市房產(chǎn)局副局長郭宏定說，經(jīng)過近幾年的調(diào)控，南京樓市保持了“總體健康、理性發(fā)展”的局面。但在銀根緊縮、資金偏緊時{TodayHot}，部分開發(fā)商經(jīng)受不住市場的考驗，擅闖禁區(qū)，無證銷售、網(wǎng)上虛擬認(rèn)購協(xié)議或買賣契約等違規(guī)行為時有發(fā)生。 

　　南京市列入監(jiān)管的十大不規(guī)范行為主要包括：未取得商品房預(yù)售許可證，發(fā)布銷售廣告；擅自收取定金、預(yù)付款或以辦理ＶＩＰ卡等其他形式收取費用的；取得商品房預(yù)售許可證后３０日內(nèi)不開盤銷售的；開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時，不在網(wǎng)上進行認(rèn)購或不在網(wǎng)上打印合同的；在認(rèn)購２０天內(nèi)不簽訂商品房買賣契約或簽訂商品房買賣契約后１０天內(nèi)不確認(rèn)上傳的等。

　　南京市房產(chǎn)局局長陸春林指出，列入監(jiān)管的１０大違規(guī)行為是誰都不能觸碰的高壓線。如果有開發(fā)商違規(guī)操作，一經(jīng)查實，房產(chǎn)管理部門馬上暫停該企業(yè)為開發(fā)項目的入網(wǎng)認(rèn)證、商品預(yù)售許可、預(yù)售房屋的網(wǎng)上簽約和登記備案以及該項目的權(quán)屬初始登記手續(xù)，嚴(yán)重的將被全部“封盤”。