國家稅務總局有關負責人19日在接受中央電視臺記者采訪時表示，將進一步完善稅收政策，遏制最近一段時期少數大城市房價上漲過快、住房供應結構不合理等問題。 

　　針對房地產市場短期投機行為，國家稅務總局去年出臺了對已購商品房兩年內出售將全額征收營業稅的舉措，此次完善稅收政策，將會延長去年規定中兩年的期限。稅務總局還將完善另一項稅收政策，就是提高土地保有環節的稅負，抑制囤積土地，促進空置房處置。此外，稅務總局也將采取措施，抑制開發高檔住宅，鼓勵經濟適用房等普通住宅的開發。

　　去年5月12日，七部委聯合發布《關于做好穩定住房價格工作的意見》，其中規定:“自2005年6月1日起，個人購買居住的普通住宅不足兩年轉手的，將按售房收入全額征收營業稅；超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷{TodayHot}售時免征營業稅”。此外，還包括未取得房產證房屋不得轉讓、購買“非普通住房”契稅交3％等措施。

　　廣州著名地產專家韓世同認為，雖然課以重稅能夠在一定程度上抑制炒房行為，但延長時間標準卻似有不妥，反而會“誤傷”二手樓市。如果要以稅收手段遏制炒房，應該是縮短征收全額營業稅的時間，提高稅負比例，才能打擊到真正的炒家。

　　北師大房地產專家董藩認為完善住房轉讓環節稅收政策當然有必要，但在需求旺盛的情況下，交易環節的稅收對住房需求的抑制作用不很明顯，容易轉化為交易成本，從而進一步推升房價。

　　而一位房地產律師也告訴記者，目前廣州賣家在二手中介放盤時，通常采取"一腳踢"的方式，在這種情況下，賣家的賣房行為并沒有受到抑制，而增加的費用最終還是轉嫁到了買房者身上。

　　對于稅務部門將提高土地保有環節的稅負，以抑制囤積土地，韓世同認為作用不大。因為此前對于閑置土地，一直都有收取"閑置費"，估計這次是轉為"稅"。事實上，按照去年房產新政以及有關政策，就已經有"土地閑置兩年以上將被無條件回收"的規定，大大抑制了囤積土地行為。"試圖通過提高土地保有環節的稅負來遏制房價并不可取，因為這項措施不利于降低土地成本，而開發商也會把增加的稅負轉嫁到房價上。"韓世同說。

　　對于國家稅務總局也將采取措施，抑制開發高檔住宅，鼓勵經濟適用房等普通住宅的開發，有專家表示，如果在稅收上對開發中低價位、中小戶型的開發商有所鼓勵，再配之土地出讓模式的改革，如多嘗試招標等土地出讓形式，并在土地規劃中對房屋戶型、價位等有所要求，應該有望對市場的產品結構的調整起到一定作用。