中央經(jīng)濟工作會議敲定今年房地產(chǎn)市場調(diào)控重點。國家發(fā)改委網(wǎng)站昨天刊登《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作重點》(下稱《重點》)指出，根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精神，今年將繼續(xù)解決部分城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過大和住房價格上漲過快的問題，盡快研究制定國家住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，鼓勵居民適時適度消費。2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作重點信息發(fā)布后，上海東方早報記者第一時間采訪了滬上專家，發(fā)現(xiàn)鼓勵市民適時適度消費成為專家關注的重點。“這傳遞出一個讓人欣喜的重要信號。”上海浦東房地產(chǎn)經(jīng)濟研究中心主任李戰(zhàn)軍表示，這將解決宏觀調(diào){TodayHot}控中的一些問題，并引導市場走出誤區(qū)。 

　　“事實上，原來認為宏觀調(diào)控只打擊過度投資、投機的說法是錯誤的。”在實際調(diào)查中李戰(zhàn)軍得出了結(jié)論：宏觀調(diào)控抑制了整個房地產(chǎn)市場消費，正常的自住客戶因為不清楚后面會不會有更多調(diào)控政策出臺，同樣陷入了觀望狀態(tài)。 

　　“所以，出臺相關的鼓勵消費政策已是勢在必行。”李戰(zhàn)軍表示，去年5月份以來上海房地產(chǎn)市場觀望氣氛占主導，市場已經(jīng)從不理性的“購買”進入不理性的“等跌”狀況。 

　　2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作重點 

　　繼續(xù)解決部分城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過大和住房價格上漲過快的問題；切實增加普通商品住房供應，嚴格控制大戶型、低密度高檔住宅及商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)建設；進一步完善預(銷)售房屋的即時合同備案和實名制購房制度，強化預售款監(jiān)管；嚴格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構市場準入制度；加大對囤積、炒買炒賣土地等違法違規(guī)行為的查處；嚴肅處理房地產(chǎn)企業(yè)偷漏稅行為；調(diào)整完善住房消費稅收政策，規(guī)范發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場；進一步完善城鎮(zhèn)住房保障制度，加大經(jīng)濟適用住房銷售管理，嚴格集資合作建房管理，研究進城務工人員住房政策。