疫情期間，國內航空公司除了固定的對外必要航班還有航行安排，很多對外航線均停飛。隨著柬埔寨疫情情況的好轉，確診人數及患者已經清零。柬埔寨官方在世衛組織及各個國家的資源援助下，也有能力控制住接下來的疫情情況，故國內飛東南亞相關國際航班逐漸恢復通航。據報道，對于柬埔寨疫情情況控制住的五月初，柬埔寨吳哥航空、中國臺灣的中華航空和長榮航空都恢復了飛往金邊國際機場的航班。

除了5月恢復航班的航空公司，卡塔爾航空、中國香港的國泰航空等航空公司也于今年6月和7月恢復飛往柬埔寨的航班。同時，往返國內各大城市與金邊、西港的航線每周亦安排有固定執行航班。航班的恢復，可以在一定程度上幫助恢復柬埔寨因疫情導致的經濟停歇，也為旅游、境外投資提供了方便。

對于處在“一帶一路”和東盟重要國家的柬埔寨來說，其本身就是東南亞1具投資價值的國家，在共同繁榮的正常驅動下，未來增值潛力無限。不僅如此，2023年東南亞運動會也將在柬埔寨舉行，運動會主場館由中國投資并帶領團隊援建，并以中國的工程高標準要求為以后柬埔寨工程建設統一度量衡打下基礎，同時這次中國援建主場館也體現了中國對于柬埔寨未來發展趨勢的看好。東南亞運動會這一重要賽事更會提高柬埔寨金邊的整體投資價值，各行各業的增值空間也將不斷擴大。對于這次賽事，柬埔寨政府正投入了大量的資源，在旅游、醫療、教育、房地產開發行業吸引了超過數百億美金的國際投資，柬埔寨的基礎設施投資預算也在不斷提高，并力求將帶動更多行業共同發展。

重要賽事所帶來的經濟發展機遇，也不是1次出現——國內的廣州亞運會、北京奧運會等等都將該城市的經濟發展推到了一個新的高度。以2010年的廣州亞運會為例，當時亞運會期間，1200億元的投入，除了建設亞運會場館外，使得整個城市的基礎設施得以飛速完善，亞運城的房價也從2004年的均價約4,000元/㎡，于2010年突破10,000元/㎡。廣州也在亞運會的見證下，GDP首次突破一萬億，成為國內第三個“萬億俱樂部”城市，也奠定了其國內一線城市的基礎。

所以，此次2023年東南亞運動會的開展，勢必會將柬埔寨獨特的魅力展現給世人，這也將是一次投資的1佳時機，對于投資者來說，抓住這次機會“順勢而為”，無疑是享受房地產經濟回報紅利的時機。

談到房地產經濟投資，選擇項目時，更主要的還要看其地理位置、周邊配套、合作團隊等等。2023年東南亞運動會的舉辦城市是柬埔寨金邊，故項目選擇定位在金邊市。對于周邊配套設施，如果是自住，則需要考慮生活便利程度，未來孩子上學等因素；如果不是自住，作為投資更要考慮其周邊能夠給租客提供的交通、購物、娛樂的覆蓋等。日前，自2019年10月在金邊鉆石島開始建設的由香港盈達發展投資開發的金匯MESONG項目已經處于在售狀態，預計項目于2023年交付使用。金匯MESONG實力打造集商業、住宅為一體的1城市綜合體，周邊緊鄰NAGA，歌劇院等重要景點。不僅如此，交通也十分便利，在建輕軌NAGA站距金匯大廈步行僅需5分鐘。該項目預計建設高度為252米，打造金邊市又一新地標性建筑。在金匯大廈的高空，可以俯瞰整個金邊，感受金邊的發展與繁榮，在2023年看到由東南亞運動會所帶來的經濟發展。

所以作為柬埔寨的首都，金邊市集中了全國上下的核心資源，這些資源為金邊不斷提供著財富增長，這也是金邊市房價不斷上漲的重要因素。當下，柬埔寨對于外來投資的優良政策與目前自身的發展前景一遍良好的情況下，正在不斷成為全球投資的熱點。2023年東南亞運動會的召開，也必然會促進住房需求，對金邊房地產行業起到推動作用。目前的航班恢復通航也更是為投資者提供實地考察的機會與便利。綜合這些因素，對于想要做境外置業投資的投資者而言，目前的柬埔寨金邊是個很好的機會。