| 山東工商學院公共物業(yè)服務(wù)社會化管理采購需求公示 | |
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一、項目概況及預算情況： 1.實施背景 目前學校物業(yè)服務(wù)分散在多個部門采用“經(jīng)費承包”模式管理運行。 《==招標投標法 第四十四條 評標委員會成員和參與評標的有關(guān)工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關(guān)的其他情況。==來源:十環(huán)招標網(wǎng)==》 由于部分內(nèi)容管理職能錯位，或邊界不清，同一業(yè)務(wù)多部門管理，責權(quán)利不對稱，導致工作機制運行不暢；存在服務(wù)標準不明確、招工難、用工風險高等諸多問題。這些問題無法適應(yīng)學校快速發(fā)展的要求，亟需通過深化改革予以解決。 后勤社會化改革是學校綜合改革的重要組成部分，學校于2018年9月29日印發(fā)了《山東工商學院關(guān)于進一步深化后勤社會化改革的意見》（黨發(fā)2018-62號），要求于年內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)社會化。 2.基本情況 山東工商學院，原名中國煤炭經(jīng)濟學院，始建于1985年12月，1998年9月由原煤炭部管理改為中央與山東省共建，以山東省管理為主，2003年2月更為現(xiàn)名。學校坐落在“最佳中國魅力城市”——煙臺，依山傍海，風景秀麗，是省級花園式單位和文明校園。 建校33年以來，學校秉承“惟平惟準、近知近仁”校訓，逐步發(fā)展成為一所以經(jīng)濟、管理、信息學科見長，經(jīng)濟學、管理學、理學、工學、文學、法學等多學科協(xié)調(diào)發(fā)展的財經(jīng)類高校?，F(xiàn)有17個二級院（部）、7個研究院、36個研究所（中心），全日制在校本?？粕⒀芯可?0851人。教職工1204人，其中專任教師817人，教授122人，博士378人。 學校占地93．2萬㎡，校舍建筑面積53．3萬㎡，其中東校區(qū)建筑面積23．29萬㎡，硬化道路廣場面積14．67萬㎡，綠化面積9．03萬㎡，湖面0．68萬㎡，體育場地7．16萬㎡；西校區(qū)建筑面積17.49萬㎡，硬化道路廣場面積6．25萬㎡，綠化面積5．37萬㎡，湖面情況1．12萬㎡，體育場地4．04萬㎡。 后勤保障是學校教育體系不可或缺的重要組成部分，是學校實現(xiàn)育人功能的必要支撐和基礎(chǔ)保障，承擔學?！叭?wù)、三育人”的重要職能。學校的物業(yè)服務(wù)是指為學校運行需要提供必須的日常服務(wù)，學校的物業(yè)服務(wù)范圍主要包括：教學樓、辦公樓、場館建筑、學生公寓、周轉(zhuǎn)房、教職工住宅、食堂、醫(yī)院、幼兒園、經(jīng)營場所等建筑及其附屬設(shè)施。物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容包括：安保消防、交通秩序、樓宇管理、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護、零星維修、會議服務(wù)等。 本項目服務(wù)區(qū)域為學校產(chǎn)權(quán)的所有建筑及附屬設(shè)施，其中教職工住宅區(qū)域、食堂、醫(yī)院、幼兒園、經(jīng)營場所等內(nèi)部物業(yè)由使用人獨立承擔。 2.1公共物業(yè)服務(wù)區(qū)域 學校圍墻（含圍墻）區(qū)域內(nèi)，不包含教職工住宅區(qū)域和東院順泰大酒店區(qū)域，不包含個人物品和經(jīng)營性用房內(nèi)部。 2.2公共物業(yè)服務(wù)區(qū)域與教職工住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定 公共物業(yè)與教職工住宅物業(yè)界定以教職工住宅建筑散水為界。散水（含）以內(nèi)的劃歸住宅物業(yè)管理，散水外屬于公共物業(yè)管理范圍；水暖管道以建筑總閥門為界，總閥門（含）以外為公共物業(yè)管理范圍，總閥門以內(nèi)為教職工住宅物業(yè)管理范圍；電管理界限以用戶電表為界，電表（含）以外為公共物業(yè)管理范圍，電表以內(nèi)為教職工住宅物業(yè)管理范圍。 4.預算安排 公共物業(yè)服務(wù)社會化預算為1389萬元（分為兩個標段） 其中： A1標段：東校區(qū)公共物業(yè)服務(wù)管理項目，預算金額765萬元。 A2標段：西校區(qū)公共物業(yè)服務(wù)管理項目，預算金額624萬元。 |
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二、采購標的具體情況： 詳見附件。 |
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三、論證意見： 詳見附件。 |
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| 四、公示時間：本項目采購需求公示期限為3天：自2018年11月19日起，至2018年11月22日止 | |
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五、意見反饋方式： 本項目采購需求方案公示期間接受社會公眾及潛在供應(yīng)商的監(jiān)督。 請遵循客觀、公正的原則，對本項目需求方案提出意見或者建議，并請于2018-11-23前將書面意見反饋至采購人或者采購代理機構(gòu)，采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當于公示期滿5個工作日內(nèi)予以處理。 采購人或者采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)處理或者對處理意見不滿意的，異議供應(yīng)商可就有關(guān)問題通過采購文件向采購人或者采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑；質(zhì)疑未在規(guī)定時間內(nèi)得到答復或者對答復不滿意的，異議供應(yīng)商可以向采購人同級財政部門提出投訴。 |
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| 六、項目聯(lián)系方式 | |
| 1、采購單位：山東工商學院 | 地址：山東省煙臺市萊山區(qū)濱海中路191號 |
| 聯(lián)系人：賀永強 | 聯(lián)系方式：0535-6709653 |
| 2.采購代理機構(gòu)：山東盛和招標代理有限公司 | 地址：山東青島市北區(qū)敦化路138號西王大廈23A01室 |
| 聯(lián)系人：侯美玲 | 聯(lián)系方式：17660903000 |
| 『公共物業(yè)社會化政府采購需求書含2個附件.doc』 | |
滬公網(wǎng)安備 31011302003967號 